Koszty utrzymania nieruchomości wspólnej
Podstawowym obowiązkiem majątkowym właściciela lokalu jest ponoszenie wydatków i ciężarów związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej:
Koszty zarządu nieruchomością wspólną obejmują:
- energia elektryczna części wspólnych i garażu wielostanowiskowego;
- konserwacja bieżąca i przeglądy;
- ubezpieczenie budynku;
- konserwacja wind;
- przeglądy kominowe, ogólnobudowlane, gazowe, elektryczne;
- prowizje bankowe, pocztowe i opłaty manipulacyjne;
- utrzymanie porządku i czystości;
- wynagrodzenie zarządcy.
Na pokrycie tych kosztów właściciele lokali uiszczają zaliczki w formie bieżących opłat, płatnych z góry do dnia 10 każdego miesiąca (art. 15 ust. 1 ustawy o własności lokali).